黄埔这5个片区获利好！这份文件重要信息首次流出！

商服地块80宗

住宅地块77宗

……

176宗地块可一文了解！

《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》

来啦

近日，广州市规划和自然资源局编制发布《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次发布的蓝皮书共收录土地176宗（743公顷），详细介绍了地块区位、交通、景观等通用性信息和生活配套、公服配套、上下游产业分布等针对性信息。

蓝皮书统筹全市各区的储备用地，精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地，进一步引导产业集聚发展，强化现代服务业用地保障，同时稳定商住用地的供应，促进职住平衡宜居宜业现代化城市发展。

1共收录土地176宗

根据蓝皮书

2023年广州经营性用地

 商服地块80宗 

 住宅地块77宗 

 工业地块10宗 

 其他地块9宗 

共176宗

2黄埔推介7宗地块

根据蓝皮书

黄埔区推介7宗地块

其中5宗商服用地

 2宗商品住宅用地 

助力黄埔打造

高水平国际化创新城区

地块涉及

长岭居片区：定位绿色生态宜居新城区。
永和片区：定位产城融合先导区。
科学城片区：以行政办公、商业商务、居住用地为主。
云埔片区：定位工业、商业、农业和旅游业综合性城区。
知识城新一代信息技术价值创新园：是集办公、商业、 技术服务相结合的新一代高级信息谷。

各地块具体信息

小高为你一一盘点

01长岭居片区

长岭居元贝剩余地块

奥园春晓以东地块

长岭居元贝剩余地块（HP01）为二类居住用地，用地面积11101平方米，建筑面积22202平方米，容积率2.0。
奥园春晓以东地块（HP02）为商业设施用地，用地面积17940平方米，建筑面积44850平方米，容积率2.5。

区位

地块位处黄埔区中部，长岭居片区西部，片区总体定位为“广州东部绿色生态宜居新城区”。与周边自然要素协调打造黄埔区绿色宜居高端社区典范。 

交通

地处地铁21号线沿线，距长平站1000米，临近有轨电车1号线，与地铁21号线形成快速交通网。驾车1小时内可到达广州白云国际机场、中新广州知识城等重要功能片区。

教育、医疗资源

地块临近北师大附属实验学校、长岭居小学，另新增配套设置72班九年一贯制学校，27班幼儿园。

商业服务配套

伴随着长岭居片区的提升发展，周边优质公服资源将进一步集聚。

△长岭居小学航拍 曾铠钢/摄

02永和片区

永和YH-L1-0地块

禾丰地块

永和YH-L1-0地块（HP03）为商业设施、商务设施用地，用地面积43663平方米，建筑面积152544平方米，容积率3.5。

禾丰地块（HP04）为商务设施兼容商业设施用地，用地面积30865平方米，建筑面积77163平方米，容积率2.5。

区位

地块位处黄埔区中部-永和片区，片区总体定位为人才升级中心、产城融合先导区、传统产业智造升级的示范基地。结合绿地水脉，打造具有活力的公共空间氛围，为城市集中的人流提供大面积的休闲场地。

交通

通过轨道系统的建设，加强永和片区与周边地区的客运交通联系。地块临近规划有轨电车4号线、规划有轨电车5号线，与地铁14号线支线形成快速交通网。

商业服务配套

片区布局生产型服务设施，围绕大湾区人才升级中心、商业综合体等重点项目来进一步优化、聚集周边优质公服资源。

△永和街道

03科学城片区

科学城KXC-N4-1地块

科学城KXC-N4-1地块（HP05）为二类居住用地，用地面积65910平方米，建筑面积131820平方米，容积率2.0。

区位

地块位处黄埔区中部-科学城片区，片区以行政办公、商业商务、居住用地为主，规划打造为绿色宜居片区，以生态居住为主要功能。将重点布局青年创业基地与总部集群，打造大湾区的优质创新创业环境和总部经济带。 

交通

通过轨道系统的建设，加强科学城片区与周边地区的客运交通联系。地块临近有轨电车1号线，与地铁6号线支线形成快速交通网。 

商业服务配套

片区布局功能复合，人气聚集。

△广州科学城 贾自豪/摄

04云埔片区

宏仁商服地块

宏仁商服地块（HP06）为商务设施兼容商业设施用地，用地面积212634平方米，建筑面积850536平方米，容积率4.0。

区位

地块位处黄埔区中部-云埔片区，是工业、商业、农业和旅游业综合性城区。

交通

地块临近开创大道、开泰大道、开发大道、广园快速路，京港澳高速贯穿辖区，其他市政道路纵横交错。

商业服务配套

周边布局多个城市社区，商业服务氛围成熟，未来规划将进一步优化、聚集周边优质公服资源。

△云埔工业园

05新一代信息技术价值创新园

知识城ZSCXN-E7-1-2地块

知识城ZSCXN-E7-1-2地块（HP07）为商务设施兼容商业设施用地，用地面积33354平方米，建筑面积100062平方米，容积率3.0。

区位

地块位处中新广州知识城新一代信息技术价值创新园内，是集办公、商业、技术服务相结合的新一代高级信息谷，计划塑造高端高品质的信息技术产业平台。

交通

地处地铁14号线沿线，距旺村站约500米，与地铁21号线、九龙大道、花莞高速、广河高速形成快速交通网。

商业服务配套

周边布局多个城市社区，商业服务、技术服务氛围成熟，未来规划将进一步优化、聚集周边优质公服资源。

△中新广州知识城 贾自豪/摄

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